Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 6 июня 2000 г. N 9/765

РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
25 апреля 2000 г. N 87

О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ Г. МИНСКА

		(в ред. решений Мингорсовета от 27.02.2003 N 288,
от 24.04.2003 N 33, от 17.06.2004 N 114, от 23.09.2004 N 134,
от 13.10.2005 N 199, от 22.12.2006 N 272, от 29.06.2007 N 52,
от 28.12.2007 N 108, от 18.06.2008 N 150, от 24.12.2008 N 205,
от 17.06.2009 N 233, от 17.03.2010 N 291, от 22.09.2010 N 52,
от 19.01.2011 N 101, от 10.06.2011 N 135, от 25.04.2012 N 217,
от 25.09.2012 N 248, от 23.11.2012 N 278, от 03.04.2013 N 324,
от 17.10.2014 N 57, от 20.03.2015 N 113, от 18.10.2017 N 351,
от 27.06.2018 N 58, от 11.09.2019 N 150, от 22.12.2022 N 447,
от 24.02.2023 N 467, от 02.06.2023 N 502, от 04.04.2024 N 26,
от 07.06.2024 N 42, от 28.03.2025 N 133, от 08.10.2025 N 182)		

На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 г. N 108-З "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" Минский городской Совет депутатов РЕШИЛ:
(преамбула в ред. решения Мингорсовета от 11.09.2019 N 150)
1. Утвердить Инструкцию о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Минска (прилагается).
(в ред. решений Мингорсовета от 24.12.2008 N 205, от 25.09.2012 N 248, от 11.09.2019 N 150)
1-1. Установить критерии отнесения объектов аренды (безвозмездного пользования) к объектам, которые не могут быть предложены для отчуждения арендаторам (ссудополучателям), согласно приложению.
(п. 1-1 введен решением Мингорсовета от 22.12.2022 N 447)
2. Признать утратившим силу Временное положение о порядке и пределах распоряжения государственным имуществом, которое находится в коммунальной собственности г. Минска, утвержденное решением Минского городского Совета депутатов от 29 мая 1993 г. N 321.
Пункты 3 - 6 исключены с 15 ноября 2019 года. - Решение Мингорсовета от 11.09.2019 N 150.

Председатель	В.М.Папковский	

Приложение
к решению
Минского городского
Совета депутатов
25.04.2000 N 87
(в редакции решения
Минского городского
Совета депутатов
22.12.2022 N 447)

КРИТЕРИИ
ОТНЕСЕНИЯ ОБЪЕКТОВ АРЕНДЫ (БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ) К ОБЪЕКТАМ, КОТОРЫЕ НЕ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДЛОЖЕНЫ ДЛЯ ОТЧУЖДЕНИЯ АРЕНДАТОРАМ (ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯМ)
(введены решением Мингорсовета от 22.12.2022 N 447)

1. Объекты недвижимости, расположенные в общежитиях, на рынках и в торговых центрах, находящихся в собственности города Минска (Минский Комаровский рынок, Чижовский рынок, Курасовщинский рынок, торговые центры: "Купаловский", "Партизанский", "Столица").
2. Объекты, являющиеся частью недвижимого имущества (изолированного помещения, капитального строения), в состав которого входят места общего пользования и которое предоставлено в пользование двум и более арендаторам.
3. Объекты недвижимости, расположенные в первой и второй экономико-планировочных зонах города Минска.
4. Объекты недвижимости, расположенные на проспектах города Минска.
5. Объекты недвижимости, закрепленные на праве оперативного управления либо хозяйственного ведения за коммунальными юридическими лицами, основной вид деятельности которых в соответствии с общегосударственным классификатором Республики Беларусь ОКРБ 005-2011 "Виды экономической деятельности", утвержденным постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 5 декабря 2011 г. N 85, относится к сдаче внаем собственного и арендуемого недвижимого имущества.
6. Объекты недвижимости, которые в соответствии с градостроительной документацией подлежат сносу.

                                                        УТВЕРЖДЕНО
                                                        Решение
                                                        Минского городского
                                                        Совета депутатов
                                                        25.04.2000 N 87
                                                        (в редакции решения
                                                        Минского городского
                                                        Совета депутатов
                                                        22.12.2022 N 447)

ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МИНСКА

		(в ред. решений Мингорсовета от 22.12.2022 N 447,
от 24.02.2023 N 467, от 02.06.2023 N 502, от 04.04.2024 N 26,
от 07.06.2024 N 42, от 28.03.2025 N 133, от 08.10.2025 N 182)		

1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Минска, а также приобретения имущества в собственность города Минска.
Управление и распоряжение имуществом, указанным в части первой настоящего пункта, осуществляется в порядке, установленном настоящей Инструкцией, если иное не установлено законодательными актами или Советом Министров Республики Беларусь.
2. Действие настоящей Инструкции не распространяется:
2.1. на приобретение в собственность города Минска:
акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ) при реструктуризации в соответствии с законодательными актами их задолженности по платежам в республиканский и (или) местные бюджеты;
объектов инфраструктуры, созданных в результате исполнения условий соглашения о государственно-частном партнерстве, в том числе с использованием средств республиканского и (или) местных бюджетов;
движимого имущества в соответствии с законодательством о государственных закупках, а также закупках за счет собственных средств;
2.2. на распоряжение:
жилыми домами и жилыми помещениями, в том числе не завершенными строительством;
земельными участками, за исключением случаев, предусмотренных в пунктах 5, 10 и 11 Положения о порядке распоряжения государственным имуществом, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 19 сентября 2022 г. N 330, и пункте 14 настоящей Инструкции;
имущественными правами на объекты интеллектуальной собственности;
имуществом, приобретенным в рамках оказания международной технической либо иностранной безвозмездной помощи;
имуществом, изъятым, арестованным, конфискованным, обращенным в доход государства иным способом;
имуществом, на которое обращено взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней;
имуществом, на которое обращено взыскание в порядке исполнения судебных постановлений и иных исполнительных документов, за исключением имущества, названного в части девятой пункта 16 и части четвертой пункта 17 настоящей Инструкции;
имуществом в процессе экономической несостоятельности (банкротства), а также ликвидации государственного юридического лица;
государственным имуществом в процессе приватизации;
объектами экспортного контроля (специфическими товарами);
высвобождаемыми материальными ресурсами Вооруженных Сил Республики Беларусь, других войск, воинских формирований и военизированных организаций в виде движимого имущества, воздушных судов, судов внутреннего плавания и судов плавания "река - море";
имуществом, являющимся носителем государственных секретов;
продукцией военного назначения;
недвижимым имуществом, относящимся к материальным ценностям государственного и мобилизационного материальных резервов;
2.3. на передачу без перехода права собственности товаров, приобретенных в результате закупок (в том числе централизованных), Минскому городскому исполнительному комитету (далее - Мингорисполком), администрациям районов в городе Минске, структурным подразделениям Мингорисполкома и администраций районов в городе Минске с правами юридического лица, коммунальным юридическим лицам.
3. Для целей настоящей Инструкции:
3.1. термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в подпункте 1.4 пункта 1 статьи 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь;
3.2. термины "движимое имущество", "недвижимое имущество", "предприятие", "неиспользуемое имущество", "неэффективно используемое имущество", "залог недвижимого имущества", "хозяйственные общества, созданные в соответствии с законодательством о приватизации" используются в значениях, определенных соответственно пунктами 2 - 6, 10, 12 приложения 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 19 сентября 2022 г. N 330;
3.3. органы управления - Мингорисполком, администрации районов в городе Минске, структурные подразделения Мингорисполкома и администраций районов в городе Минске с правами юридического лица, государственные объединения и государственные учреждения, созданные для осуществления управленческих функций, уполномоченные управлять коммунальными унитарными предприятиями и государственными учреждениями, имущество которых находится в собственности города Минска, и имуществом, находящимся в собственности города Минска, переданным в безвозмездное пользование хозяйственным обществам, созданным в соответствии с законодательством о приватизации, а также коммунальные унитарные предприятия в отношении их дочерних предприятий;
3.4. органы, осуществляющие владельческий надзор, - Мингорисполком, администрации районов в городе Минске, структурные подразделения Мингорисполкома, наделенные правами юридического лица, государственные объединения, уполномоченные управлять принадлежащими городу Минску акциями (долями в уставных фондах) хозяйственных обществ;
(в ред. решения Мингорсовета от 07.06.2024 N 42)
3.5. коммунальные юридические лица - коммунальные унитарные предприятия, государственные учреждения, государственные объединения, за которыми имущество, находящееся в собственности города Минска, закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;
3.6. хозяйственные общества, перерабатывающие сельскохозяйственную продукцию, - общества, осуществляющие производство продуктов мукомольно-крупяной промышленности, крахмалов и крахмалопродуктов, растительных и животных масел, жиров, молочных продуктов, мяса и мясопродуктов, иных пищевых продуктов, включая производство хлеба, хлебобулочных и кондитерских изделий, детского питания, сахара, а также осуществляющие переработку и консервирование фруктов и овощей, первичную обработку льна;
3.7. распоряжение - отчуждение, залог, сдача в аренду, передача в безвозмездное пользование, доверительное управление, передача без перехода права собственности;
3.8. отчуждение - передача имущества из собственности города Минска в собственность Республики Беларусь, собственность иных административно-территориальных единиц или частную собственность на возмездной или безвозмездной основе, а также путем внесения в уставный фонд юридического лица;
3.9. оценочная стоимость - стоимость, рассчитанная индексным методом или методом балансового накопления активов;
3.10. нерезультативные торги - торги, по итогам которых имущество не было продано кому-либо из участников торгов;
3.11. несостоявшиеся торги - торги, которые не состоялись в связи с отсутствием участников торгов либо наличием только одного участника;
3.12. объекты аренды - капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, а также зарегистрированные доли в праве собственности на них, находящиеся в собственности города Минска, переданные по договорам аренды и (или) договорам безвозмездного пользования под создание рабочих мест.
4. Управление имуществом, находящимся в собственности города Минска, осуществляется в следующем порядке:
4.1. Мингорисполком:
создает коммунальные юридические лица. Решения Мингорисполкома о создании коммунальных юридических лиц, реорганизации и ликвидации коммунальных юридических лиц принимаются с учетом позиции постоянной комиссии Минского городского Совета депутатов (далее - Мингорсовет) по экономическому развитию, финансам, бюджету и предпринимательству и при наличии выписки из протокола заседания экспертного совета по рассмотрению проектов создания, реорганизации, ликвидации коммунальных юридических лиц, хозяйственных обществ и иных юридических лиц с долей коммунальной собственности города Минска (далее - экспертный совет);
(в ред. решения Мингорсовета от 04.04.2024 N 26)
осуществляет учет имущества, находящегося в собственности города Минска;
осуществляет анализ использования имущества, находящегося в собственности города Минска;
закрепляет имущество, находящееся в собственности города Минска, за коммунальными юридическими лицами и органами управления на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления;
(в ред. решения Мингорсовета от 04.04.2024 N 26)
в отношении недвижимого имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальными юридическими лицами, администрациями районов города Минска или органами управления, принимает решения: о вычленении изолированного помещения, машино-места из капитального строения (здания, сооружения); о разделе недвижимого имущества на два или более объекта недвижимого имущества; о слиянии двух или более объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности города Минска, в один объект недвижимого имущества;
реализует преимущественное право покупки продаваемой другим участником доли в праве общей собственности на имущество, в котором город Минск является участником долевой собственности;
принимает решения о создании, изменении или прекращении существования предприятия, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении коммунальных юридических лиц;
формирует условия отчуждения имущества, находящегося в собственности города Минска, приобретения имущества в собственность города Минска;
если иное не предусмотрено законодательными актами, дает согласие коммунальным юридическим лицам на создание, реорганизацию и ликвидацию дочерних коммунальных унитарных предприятий, филиалов, учреждение, участие и членство в хозяйственных обществах (товариществах), за исключением товариществ собственников, иных юридических лицах, выход из хозяйственных обществ (товариществ) (с учетом позиции постоянной комиссии Мингорсовета по экономическому развитию, финансам, бюджету и предпринимательству и при наличии выписки из протокола заседания экспертного совета), за исключением случаев принятия в собственность города Минска акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), передаваемых из собственности Республики Беларусь либо собственности иных административно-территориальных единиц;
(в ред. решения Мингорсовета от 04.04.2024 N 26)
в соответствии со статьей 119 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности принимает решения о безвозмездном принятии в собственность города Минска завершенных строительством объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры и определении эксплуатационной организации, принимающей затраты, произведенные при их создании в случае расположения таких объектов за пределами города Минска;
(в ред. решения Мингорсовета от 08.10.2025 N 182)
передает акции (доли в уставных фондах) хозяйственных обществ в управление органам, осуществляющим владельческий надзор;
(абзац введен решением Мингорсовета от 07.06.2024 N 42)
4.2. администрации районов города Минска:
принимают решение о постановке на учет (снятии с учета) бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории соответствующего района города Минска, за исключением случаев, предусмотренных Указом Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 г. N 116 "Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами";
подают в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним заявления о постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи (в соответствии с территориальным расположением объекта);
ежегодно по согласованию с Мингорисполкомом формируют и утверждают перечни капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, расположенных на территории соответствующего района города Минска, в отношении которых в случае их продажи может быть реализовано преимущественное право на их приобретение, в соответствии с частью первой подпункта 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 9 ноября 2010 г. N 581 "О приобретении объектов недвижимости для местных нужд";
реализуют право на преимущественное приобретение в соответствии с частью первой подпункта 1.5 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 9 ноября 2010 г. N 581 находящихся на территории города Минска капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, независимо от их функционального назначения, которые могут быть использованы для местных нужд в соответствии с территориальным расположением объектов недвижимости;
принимают решения об отчуждении общего недвижимого имущества совместного домовладения, приходящегося на долю собственности города Минска;
в соответствии со статьей 119 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности с учетом территориального расположения принимают решения о безвозмездном принятии в собственность города Минска завершенных строительством объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры и определении эксплуатационной организации, принимающей затраты, произведенные при их создании. Объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, принятые в собственность города Минска, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление коммунальных юридических лиц;
(в ред. решения Мингорсовета от 08.10.2025 N 182)
обращаются в суд для признания права собственности города Минска на бесхозяйную вещь и для признания наследства выморочным;
4.3. органы управления (за исключением Мингорисполкома):
с согласия Мингорисполкома выступают учредителями коммунальных юридических лиц;
вносят на рассмотрение Мингорсовета или Мингорисполкома в соответствии с их полномочиями проекты решений по вопросам распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Минска, в порядке, определенном настоящей Инструкцией;
обеспечивают вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемого и неэффективно используемого имущества;
совместно с руководителями коммунальных юридических лиц обеспечивают учет и регистрацию объектов недвижимости, находящихся в собственности города Минска, выявляют неиспользуемые и неэффективно используемые объекты недвижимости посредством ежегодно проводимой инвентаризации имущества и объектов незавершенного строительства, вносят в Мингорисполком предложения по их дальнейшему использованию или отчуждению;
4.4. органы, осуществляющие владельческий надзор (за исключением Мингорисполкома):
вносят при необходимости Мингорисполкому предложения о проведении конкурса по передаче принадлежащих городу Минску акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ в доверительное управление, в том числе с правом выкупа части этих акций (долей в уставных фондах) по результатам доверительного управления;
осуществляют анализ исполнения договоров безвозмездного пользования имуществом города Минска, переданным хозяйственным обществам, созданным в соответствии с законодательством о приватизации;
осуществляют другие полномочия по вопросам управления имуществом, находящимся в собственности города Минска, в соответствии с законодательством.
5. Распоряжение имуществом, находящимся в собственности города Минска, а также приобретение имущества в собственность города Минска осуществляются в следующем порядке:
5.1. по решению Мингорсовета осуществляются:
5.1.1. отчуждение предприятий в частную собственность;
5.1.2. отчуждение на безвозмездной основе недвижимого имущества в частную собственность, за исключением имущества, указанного в подпунктах 5.1.1 и 5.2.1 настоящего пункта;
5.1.3. отчуждение объектов аренды, за исключением недвижимого имущества, указанного в подпункте 5.2.1 настоящего пункта, арендаторам (ссудополучателям) при соблюдении условий, предусмотренных пунктом 3 Положения о порядке продажи арендованного (переданного в безвозмездное пользование) имущества, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 19 сентября 2022 г. N 330;
5.1.4. сдача в аренду с правом выкупа недвижимого имущества (за исключением предприятий, незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений), в том числе переданного в безвозмездное пользование хозяйственных обществ, созданных в соответствии с законодательством о приватизации (их правопреемников), и республиканских государственно-общественных объединений;
5.1.5. сдача в аренду и передача в доверительное управление предприятий, в том числе с правом их выкупа;
5.1.6. сдача в аренду недвижимого имущества, частей недвижимого имущества (за исключением предприятий, незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений) без проведения аукциона по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества в случаях, не указанных в абзацах втором - тридцать первом пункта 7 Инструкции о порядке сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, находящегося в собственности города Минска, утвержденной решением Минского городского Совета депутатов от 11 сентября 2023 г. N 525;
(пп. 5.1.6 введен решением Мингорсовета от 28.03.2025 N 133)
5.2. по решению Мингорисполкома, согласованному в порядке, установленном подпунктом 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. N 677 "О некоторых вопросах распоряжения имуществом, находящимся в коммунальной собственности, и приобретения имущества в собственность административно-территориальных единиц", с согласия постоянной комиссии Мингорсовета по управлению и распоряжению коммунальной собственностью и рекламе (далее - постоянная комиссия Мингорсовета по вопросам коммунальной собственности) осуществляются:
(в ред. решения Мингорсовета от 04.04.2024 N 26)
5.2.1. отчуждение зданий, сооружений, изолированных помещений (за исключением жилых домов и жилых помещений), машино-мест, находящихся в собственности города Минска и расположенных в центральной части города Минска, стоимость <1> которых превышает 10 тыс. базовых величин (за исключением отчуждения указанного имущества из собственности города Минска в собственность Республики Беларусь или собственность иных административно-территориальных единиц);
--------------------------------
<1> Стоимость каждой единицы соответствующего имущества.

5.2.2. отчуждение, в том числе внесение в уставный фонд негосударственных юридических лиц, залог находящихся в собственности города Минска акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ, перерабатывающих сельскохозяйственную продукцию (за исключением отчуждения указанного имущества из собственности города Минска в собственность Республики Беларусь или собственность иных административно-территориальных единиц);
5.3. по решению Мингорисполкома осуществляются:
5.3.1. отчуждение:
предприятий в собственность Республики Беларусь и собственность иных административно-территориальных единиц;
недвижимого имущества, за исключением указанного в подпунктах 5.1.3 и 5.2.1 настоящего пункта, на возмездной основе в частную собственность и на безвозмездной основе в собственность Республики Беларусь и собственность иных административно-территориальных единиц - с согласия постоянной комиссии Мингорсовета по вопросам коммунальной собственности;
акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), за исключением указанных в подпункте 5.2.2 настоящего пункта, - с согласия постоянной комиссии Мингорсовета по вопросам коммунальной собственности;
5.3.2. залог:
акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), за исключением указанных в подпункте 5.2.2 настоящего пункта;
недвижимого имущества;
5.3.3. исключен;
(пп. 5.3.3 исключен. - Решение Мингорсовета от 08.10.2025 N 182)
5.3.4. приобретение в собственность города Минска за счет средств бюджета города Минска или безвозмездно:
недвижимого имущества;
акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), а также отказ от преимущественного права их покупки;
5.3.5. передача без перехода права собственности недвижимого имущества, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);
5.3.6. передача в доверительное управление акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);
5.3-1. по решению администрации района г. Минска по месту расположения объекта аренды либо, в случае расположения объекта аренды за пределами территории города Минска, по месту регистрации арендодателя или его учредителя осуществляются сдача в аренду (согласование сдачи в субаренду), передача в безвозмездное пользование недвижимого имущества, частей недвижимого имущества (за исключением предприятий, незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений), за исключением случаев, установленных подпунктом 5.1.6 и абзацем вторым подпункта 5.4 настоящего пункта;
(пп. 5.3-1 введен решением Мингорсовета от 08.10.2025 N 182)
5.4. по решению председателя Мингорисполкома, главы администрации района в городе Минске, руководителей иных органов управления и коммунальных юридических лиц в отношении имущества, закрепленного соответственно за Мингорисполкомом, администрациями районов в городе Минске, иными органами управления, коммунальными юридическими лицами на праве оперативного управления или хозяйственного ведения и (или) переданного ими в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, осуществляются:
сдача в аренду, передача в безвозмездное пользование недвижимого имущества, частей недвижимого имущества (за исключением предприятий, незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений) в случаях, установленных частью второй пункта 4 и пунктом 9 Инструкции о порядке сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, находящегося в собственности города Минска;
(абзац введен решением Мингорсовета от 04.04.2024 N 26)
отчуждение движимого имущества;
передача без перехода права собственности движимого имущества;
залог движимого имущества;
сдача в аренду (согласование сдачи в субаренду), передача в безвозмездное пользование движимого имущества;
5.5. по решению председателя Мингорисполкома, главы администрации района в городе Минске осуществляется приобретение движимого имущества в собственность города Минска с поступлением в оперативное управление Мингорисполкома, администрации района в городе Минске безвозмездно, либо за счет средств бюджета города Минска (в пределах средств, предусмотренных на содержание Мингорисполкома, администрации района в городе Минске);
5.6. по решению руководителей органов управления, не указанных в подпункте 5.5 настоящего пункта, и коммунальных юридических лиц осуществляется приобретение в собственность города Минска с поступлением в их хозяйственное ведение или оперативное управление:
недвижимого имущества и акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ) с соблюдением порядка, установленного абзацем вторым подпункта 4.1 пункта 4 настоящей Инструкции, - за счет собственных средств органов управления (за исключением структурных подразделений Мингорисполкома и администраций районов в городе Минске с правами юридического лица) и коммунальных юридических лиц;
движимого имущества - безвозмездно, либо за счет средств бюджета города Минска (в пределах средств, предусмотренных на содержание органов управления и коммунальных юридических лиц), либо за счет собственных средств органов управления (за исключением структурных подразделений Мингорисполкома и администраций районов в городе Минске с правами юридического лица) и коммунальных юридических лиц.
6. Передача находящегося в собственности города Минска недвижимого имущества, частей недвижимого имущества (за исключением предприятий, незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений) и движимого имущества, находящегося в безвозмездном пользовании хозяйственных обществ, созданных в соответствии с законодательством о приватизации (их правопреемников), республиканских государственно-общественных объединений, в безвозмездное пользование другим хозяйственным обществам, созданным в соответствии с законодательством о приватизации (их правопреемникам), республиканским государственно-общественным объединениям осуществляется в порядке, установленном настоящей Инструкцией, для передачи имущества без перехода права собственности.
7. В случаях, не предусмотренных законодательными актами и настоящей Инструкцией, распоряжение находящимся в собственности города Минска имуществом, приобретение имущества в собственность города Минска осуществляются по решению руководителей Мингорисполкома, администраций районов в городе Минске, иных органов управления и коммунальных юридических лиц.
8. Срок действия договора аренды с правом выкупа не должен превышать 12 месяцев. По истечении этого срока решение об отчуждении недвижимого имущества, сданного в аренду с правом его выкупа, не принимается. При принятии Мингорсоветом решения о сдаче в аренду недвижимого имущества в соответствии с подпунктом 5.1.4 пункта 5 настоящей Инструкции и наличии в последующем отказа арендатора от его выкупа договор аренды с правом выкупа этого недвижимого имущества по истечении срока действия считается расторгнутым.
В решении о сдаче недвижимого имущества в аренду с правом его выкупа устанавливаются срок аренды такого имущества и цена его продажи, определенная в соответствии с абзацем шестым подпункта 13.3 пункта 13 настоящей Инструкции.
9. Отчуждение объектов аренды, сдача недвижимого имущества в аренду с правом его выкупа осуществляется с учетом критериев отнесения объектов аренды (безвозмездного пользования) к объектам, которые не могут быть предложены для отчуждения арендаторам (ссудополучателям), установленных в приложении к решению, утвердившему настоящую Инструкцию.
10. Отчуждение на безвозмездной основе в частную собственность недвижимого имущества допускается исключительно в целях реализации инвестиционного проекта.
11. Сдача в аренду, передача в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, частей недвижимого имущества, находящихся только в собственности государства, если это не препятствует их использованию по основному назначению, осуществляются в соответствии с настоящей Инструкцией, если иное не установлено актами Президента Республики Беларусь, без предоставления арендатору (ссудополучателю) права на их выкуп.
12. Отчуждение на возмездной основе находящегося в собственности города Минска недвижимого имущества (за исключением предприятий) осуществляется путем его продажи на торгах, за исключением случаев, установленных в части второй настоящего пункта.
Без проведения торгов допускается отчуждение недвижимого имущества:
в собственность Республики Беларусь либо иных административно-территориальных единиц;
арендаторам (ссудополучателям) в случаях, установленных законодательными актами;
землепользователям, на земельных участках которых расположены отчуждаемые составные части и принадлежности объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления) этим землепользователям;
участнику долевой собственности, имеющему преимущественное право покупки продаваемой доли.
абзац исключен. - Решение Мингорсовета от 07.06.2024 N 42.
13. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, распоряжение находящимися в собственности города Минска недвижимым и движимым имуществом, акциями (долями в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ) производится:
13.1. по оценочной стоимости при:
внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд государственного юридического лица;
отчуждении в частную собственность на безвозмездной основе, за исключением предприятий, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);
отчуждении землепользователям, на земельных участках которых расположены составные части и принадлежности объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления) этим землепользователям, данных составных частей и принадлежностей.
Для историко-культурных ценностей либо культурных ценностей, составляющих Библиотечный фонд Республики Беларусь, Национальный архивный фонд Республики Беларусь или включенных в Музейный фонд Республики Беларусь, а также представленных в установленном порядке для придания статуса историко-культурной ценности (далее - культурные ценности), в случаях, предусмотренных в абзацах втором и третьем части первой настоящего подпункта, применяется остаточная стоимость объекта оценки, определяемая рыночными методами оценки;
13.2. по стоимости, отраженной в бухгалтерском учете (без проведения оценки стоимости), при отчуждении в собственность Республики Беларусь, собственность иных административно-территориальных единиц на безвозмездной основе, передаче в безвозмездное пользование или передаче без перехода права собственности на безвозмездной основе, за исключением предприятий, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);
13.3. по рыночной стоимости при:
отчуждении на возмездной основе без проведения торгов, кроме случая, предусмотренного в подпункте 13.6 настоящего пункта;
внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд негосударственного юридического лица;
передаче без перехода права собственности на возмездной основе без проведения торгов, кроме случая, предусмотренного в подпункте 13.6 настоящего пункта;
залоге, за исключением залога капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством;
сдаче недвижимого имущества (за исключением предприятий, незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений) в аренду с правом его выкупа с учетом результата проведенной экспертизы достоверности оценки;
13.4. по суммарному значению строки "Баланс" бухгалтерского баланса предприятия при отчуждении предприятий на безвозмездной основе и их передаче без перехода права собственности на безвозмездной основе;
13.5. по номинальной стоимости акций и стоимости доли в уставном фонде при их отчуждении на безвозмездной основе и передаче без перехода права собственности на безвозмездной основе;
13.6. по оценочной или рыночной стоимости, либо по стоимости, отраженной в бухгалтерском учете, либо по любой иной стоимости при отчуждении или передаче без перехода права собственности на возмездной основе без проведения торгов неиспользуемого и неэффективно используемого недвижимого имущества (за исключением историко-культурных ценностей);
13.7. по стоимости, формируемой в соответствии с частью второй пункта 5 Положения о порядке распоряжения государственным имуществом, и пунктами 14, 15 настоящей Инструкции, при продаже на торгах, за исключением продажи на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине;
13.8. по неизменной договорной цене на строительство, сформированной на основании сметной документации, без проведения оценки стоимости при залоге капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством.
14. Начальная цена продажи на торгах находящегося в собственности города Минска недвижимого и движимого имущества определяется по его оценочной стоимости, действовавшей на дату принятия решения о его отчуждении, если иное не установлено в частях второй и третьей настоящего пункта.
Начальная цена продажи на торгах находящегося в собственности города Минска движимого имущества может определяться по рыночной стоимости, но не ниже его оценочной стоимости. При этом разница между датой оценки рыночной стоимости движимого имущества и датой оценки его оценочной стоимости не должна составлять более одного месяца.
Начальная цена продажи на торгах определяется по рыночной стоимости в отношении:
предприятий, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находящихся в собственности города Минска;
культурных ценностей;
доли в праве общей собственности в случае отказа участников долевой собственности от реализации преимущественного права покупки;
недвижимого и движимого имущества, находящегося в собственности города Минска и расположенного за пределами Республики Беларусь.
15. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, начальная цена продажи на торгах находящегося в собственности города Минска недвижимого (за исключением предприятий) и движимого имущества может быть понижена:
не более чем на 50 процентов включительно после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов, а также в случае отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;
не более чем на 80 процентов включительно после нерезультативных либо несостоявшихся торгов, проведенных в соответствии с абзацем вторым настоящей части, а также в случае отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.
Понижение начальной цены имущества, названного в части первой настоящего пункта, осуществляется от стоимости, указанной в решении о его продаже на торгах без понижения начальной цены продажи, независимо от даты оценки этого имущества.
Начальная цена земельного участка, права аренды земельного участка не понижается.
Если торги с понижением на 80 процентов начальной цены продажи имущества, названного в части первой настоящего пункта, были признаны нерезультативными либо несостоявшимися, а также в случае отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по этой начальной цене, увеличенной на 5 процентов, указанное имущество может быть выставлено на аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине.
Начальная цена продажи, равная одной базовой величине, определяется в отношении всего объекта недвижимости, включая его составные части и принадлежности согласно техническому паспорту, либо ведомости технических характеристик, либо паспорту неиспользуемого объекта.
Находящееся в собственности города Минска недвижимое имущество (за исключением предприятий или недвижимого имущества, расположенного на территории областных центров и города Минска) и входящее в состав единого предмета торгов с ним движимое имущество могут быть выставлены на аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине за каждую единицу имущества, без учета требований пункта 14 настоящей Инструкции, а также без применения поэтапного понижения начальной цены продажи в соответствии с частью первой настоящего пункта.
16. При продаже находящегося в собственности города Минска недвижимого имущества (за исключением предприятий) на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, одним из обязательных его условий, кроме случая, предусмотренного в пункте 11 Положения о порядке распоряжения государственным имуществом, могут быть:
срок начала и период осуществления покупателем деятельности <2> с использованием приобретенного недвижимого имущества (за исключением незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений) и (или) недвижимого имущества, возведенного после сноса приобретенного недвижимого имущества, а также при необходимости срок начала и период проведения строительно-монтажных работ по его реконструкции и (или) возведению после его сноса;
срок завершения строительства - в случае приобретения незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений (за исключением историко-культурных ценностей);
срок реконструкции под жилые помещения, или перевода в жилое помещение без реконструкции, или сноса и возведения жилых помещений на месте приобретенного недвижимого имущества, или использования приобретенного недвижимого имущества для ведения личного подсобного хозяйства (за исключением историко-культурных ценностей);
сроки (этапы) выполнения ремонтно-реставрационных работ в отношении историко-культурных ценностей.
В решении о продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности города Минска, должны быть определены одно или несколько условий отчуждения, установленных в части первой настоящего пункта, сроки их исполнения и оценочная стоимость отчуждаемого имущества, а в случае отчуждения историко-культурных ценностей - их рыночная стоимость. При определении нескольких условий выбор одного из них осуществляется покупателем после проведения аукциона при заключении договора купли-продажи и отражается в нем с указанием сроков выполнения этого условия.
При организации аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, в соответствии с частью четвертой пункта 15 настоящей Инструкции в решении о продаже указывается оценочная стоимость (рыночная в отношении историко-культурных ценностей), определенная в решении о продаже на торгах без понижения начальной цены продажи, независимо от даты оценки недвижимого имущества, находящегося в собственности города Минска.
В решении о продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности города Минска, может быть предусмотрена возможность осуществления покупателем сноса приобретенных капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений (за исключением историко-культурных ценностей) и строительства нового объекта либо сноса отдельных объектов, входящих в состав приобретенного недвижимого имущества, которые не могут быть использованы.
Под использованием недвижимого имущества, приобретенного с условием, определенным в абзаце втором части первой настоящего пункта, понимается использование, при котором коэффициент использования недвижимого имущества более шести месяцев суммарно в течение календарного года составляет более 0,3 с соблюдением общих требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, в области ветеринарии к содержанию и эксплуатации недвижимого имущества.
Выполнение одного из обязательных условий, указанных в части первой настоящего пункта, возможно также юридическим лицом, собственником имущества, учредителем (участником) которого является покупатель, либо юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями или физическими лицами), являющимися учредителями (участниками) покупателя.
Задаток для участия в аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, устанавливается в сумме, равной одной базовой величине.
Залог приобретенного в соответствии с частью первой настоящего пункта недвижимого имущества, а также удовлетворение за счет него требований кредиторов в процессе экономической несостоятельности (банкротства) не допускается до выполнения покупателем обязательных условий договора купли-продажи.
До истечения срока выполнения обязательного условия аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, в том числе проведенного до вступления в силу настоящей Инструкции, по согласованию с администрацией района города Минска по месту расположения имущества, а в случае расположения имущества за пределами территории города Минска - администрацией района города Минска по месту регистрации продавца или его учредителя, допускается отчуждение покупателем недвижимого имущества, а также отчуждение такого имущества в процессе исполнения исполнительного документа или ликвидации покупателя с сохранением обязательств по выполнению данного обязательного условия за новым покупателем. При этом на нового покупателя распространяется ограничение, установленное в части восьмой настоящего пункта.
Прежний продавец для целей осуществления контроля за выполнением этого обязательного условия выступает в качестве третьей стороны по договору купли-продажи, если иное не предусмотрено в части одиннадцатой настоящего пункта.
В случае отчуждения имущества, приобретенного в соответствии с частью первой настоящего пункта, в процессе исполнения исполнительного документа между прежним продавцом и покупателем заключается договор по выполнению обязательных условий аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине.
Находящееся в собственности города Минска недвижимое имущество (за исключением историко-культурных ценностей) с согласия Мингорсовета может отчуждаться на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, с установлением иных обязательных условий, не предусмотренных в части первой настоящего пункта.
--------------------------------
<2> Для целей настоящего пункта под деятельностью понимается предпринимательская деятельность, деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, ремесленная деятельность либо деятельность, при осуществлении которой физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, уплачивают единый налог, или в случае приобретения недвижимого имущества некоммерческими организациями - деятельность некоммерческих организаций.

17. Если иное не установлено Мингорсоветом, при отчуждении находящегося в собственности города Минска недвижимого имущества (за исключением недвижимого имущества, построенного для дальнейшей продажи за счет собственных (привлеченных) средств коммунального юридического лица и отраженного на счете 43 "Готовая продукция", а также недвижимого имущества, отчуждаемого в порядке, предусмотренном подпунктом 1.6 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 22 сентября 2017 г. N 345 "О развитии торговли, общественного питания и бытового обслуживания", абзацами четвертым и пятым части второй пункта 12 настоящей Инструкции) в частную собственность устанавливаются одно либо несколько обязательных условий его продажи:
(в ред. решения Мингорсовета от 07.06.2024 N 42)
срок начала и (или) период использования приобретенного недвижимого имущества (за исключением незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений) по назначению, указанному в решении о его отчуждении;
сроки разработки проектной документации, начала и завершения строительства - в случае приобретения незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений (за исключением историко-культурных ценностей);
сроки (этапы) разработки проектной документации и выполнения ремонтно-реставрационных работ в отношении историко-культурных ценностей;
сроки разработки проектной документации, начала и завершения реконструкции или модернизации;
(в ред. решения Мингорсовета от 02.06.2023 N 502)
сроки выполнения работ по текущему или капитальному ремонту недвижимого имущества;
срок возмещения продавцу затрат, понесенных на изготовление необходимой документации, связанной с подготовкой недвижимого имущества к отчуждению.
Отчуждение, передача без перехода права собственности, залог недвижимого имущества осуществляется покупателем после выполнения им условий, указанных в части первой настоящего пункта, за исключением случаев, указанных в части четвертой настоящего пункта.
Выполнение условий, указанных в части первой настоящего пункта, возможно также юридическим лицом, собственником имущества, учредителем (участником) которого является покупатель, либо юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями или физическими лицами), являющимися учредителями (участниками) покупателя.
До истечения срока выполнения условий, указанных в части первой настоящего пункта, допускается отчуждение такого имущества в процессе исполнения исполнительного документа или ликвидации покупателя с сохранением обязательств по выполнению данных обязательных условий за новым покупателем. При этом на нового покупателя распространяется ограничение, установленное в части второй настоящего пункта.
Прежний продавец для целей осуществления контроля за выполнением этих обязательных условий выступает в качестве третьей стороны по договору купли-продажи, за исключением случая указанного в части шестой настоящего пункта.
В случае отчуждения недвижимого имущества до выполнения условий, указанных в части первой настоящего пункта, в процессе исполнения исполнительного документа между прежним продавцом и покупателем заключается договор по выполнению обязательных условий продажи.
18. При отчуждении или передаче без перехода права собственности на возмездной основе находящегося в собственности города Минска недвижимого имущества, стоимость которого превышает 10 тысяч базовых величин, покупателю по его письменному заявлению предоставляется рассрочка оплаты стоимости такого имущества на срок до трех лет с ежемесячной индексацией платежей с даты заключения договора купли-продажи.
(часть первая п. 18 в ред. решения Мингорсовета от 02.06.2023 N 502)
Рассрочка оплаты с ежемесячной индексацией платежей с даты заключения договора купли-продажи в соответствии с частью первой настоящего пункта предоставляется покупателю на срок, указанный в заявлении о ее предоставлении, при заключении договора купли-продажи.
При предоставлении рассрочки оплаты покупателем оплачивается первоначальный платеж, размер которого указывается им в заявлении о предоставлении этой рассрочки и не может быть менее 20 процентов цены продажи с учетом ранее внесенной суммы задатка.
19. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, средства от отчуждения и передачи без перехода права собственности на возмездной основе находящегося в собственности города Минска недвижимого и движимого имущества перечисляются покупателем данного имущества в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи, за исключением случаев оплаты в рассрочку в соответствии с настоящей Инструкцией.
20. Исключен.
(п. 20 исключен. - Решение Мингорсовета от 07.06.2024 N 42)
21. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, средства, полученные от отчуждения и передачи без перехода права собственности на возмездной основе:
21.1. предприятий, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находившихся в собственности города Минска, направляются в бюджет города Минска;
21.2. недвижимого имущества (за исключением предприятий), находившегося:
в собственности города Минска и оперативном управлении бюджетных организаций, безвозмездном пользовании негосударственных юридических лиц, направляются в бюджет города Минска;
в собственности города Минска и хозяйственном ведении или оперативном управлении Мингорисполкома, администраций районов в городе Минске, структурных подразделений Мингорисполкома с правами юридического лица, коммунальных юридических лиц (за исключением бюджетных организаций) в размере 50 процентов направляются в бюджет города Минска, за исключением случая, указанного в абзаце четвертом настоящего подпункта. Остальные 50 процентов этих средств направляются указанным юридическим лицам и используются ими в полном объеме на реконструкцию, и (или) техническое переоснащение, и (или) модернизацию, и (или) содержание и ремонт либо снос основных средств;
в собственности города Минска и хозяйственном ведении или оперативном управлении коммунальных юридических лиц, за исключением бюджетных организаций, построенного для дальнейшей продажи за счет собственных (привлеченных) средств коммунального юридического лица и отраженного на счете 43 "Готовая продукция", направляются указанным коммунальным юридическим лицам.
22. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, средства, полученные от отчуждения и передачи без перехода права собственности на возмездной основе движимого имущества, находившегося:
в собственности города Минска и хозяйственном ведении или оперативном управлении Мингорисполкома, администраций районов в городе Минске, структурных подразделений Мингорисполкома с правами юридического лица, коммунальных юридических лиц (за исключением бюджетных организаций), остаются в распоряжении этих юридических лиц и используются на содержание и развитие их материально-технической базы;
в собственности города Минска и оперативном управлении бюджетных организаций, безвозмездном пользовании негосударственных юридических лиц, направляются в бюджет города Минска, за исключением случая приобретения соответствующего движимого имущества за счет полученных от приносящей доходы деятельности средств бюджетных организаций. В таком случае денежные средства остаются в распоряжении этих бюджетных организаций и используются на содержание и развитие их материально-технической базы.
23. За неисполнение установленных в соответствии с частями первой и двенадцатой пункта 16 настоящей Инструкции и частью четвертой пункта 11 Положения о порядке распоряжения имуществом обязательств, предусмотренных договором купли-продажи находящегося в собственности города Минска имущества, а также обязательств, предусмотренных договором о его безвозмездном отчуждении, покупатель уплачивает в бюджет города Минска (за исключением случаев, установленных в части пятой настоящего пункта) неустойку в размере:
разницы между оценочной стоимостью приобретенного на возмездной основе имущества (за исключением историко-культурных ценностей), действующей на дату принятия решения о его отчуждении, увеличенной с учетом индекса цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения, опубликованного Национальным статистическим комитетом в месяце, в котором приобретателю (покупателю) направляется претензия (далее - индекс цен), и ценой приобретения этого имущества;
разницы между рыночной стоимостью приобретенных на возмездной основе историко-культурных ценностей, действующей на дату принятия решения об их отчуждении, увеличенной с учетом индекса цен, и ценой приобретения этих историко-культурных ценностей;
остаточной стоимости приобретенного на безвозмездной основе имущества, определенной рыночными методами оценки, увеличенной с учетом индекса цен;
500 базовых величин - в случае отсутствия в принятом до вступления в силу настоящей Инструкции решении об отчуждении имущества на аукционе размера оценочной либо рыночной стоимости.
В случае, установленном в части первой настоящего пункта, договор купли-продажи (безвозмездной передачи) расторгается по соглашению сторон либо по решению суда, а имущество подлежит возврату в собственность города Минска, в том числе с учетом выполненных покупателем (приобретателем) неотделимых улучшений без возмещения стоимости затрат на них.
При неисполнении покупателем (приобретателем) в установленные сроки обязательств по сносу приобретенного имущества на основании пункта 11 Положения о порядке распоряжения государственным имуществом продавец (передающая сторона) вправе самостоятельно принять меры по его сносу и государственной регистрации прекращения существования снесенного имущества и прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него, а покупатель (приобретатель) возмещает соответствующие расходы продавца (передающей стороны) за вычетом средств, уплаченных согласно части первой настоящего пункта.
Если покупатель (приобретатель) находится в стадии ликвидации либо процедуре экономической несостоятельности (банкротства), при наличии обстоятельств, предусмотренных в частях первой и третьей настоящего пункта, имущество подлежит возврату ликвидатором (управляющим) в государственную собственность, за исключением случаев отчуждения этого имущества в соответствии с частями девятой - одиннадцатой пункта 16 настоящей Инструкции.
24. За неисполнение установленных в соответствии с частью первой пункта 17 настоящей Инструкции обязательств, предусмотренных договором купли-продажи находящегося в собственности города Минска имущества, покупатель уплачивает штраф в размере пятидесяти процентов от цены продажи недвижимого имущества.
Штраф, установленный в части первой настоящего пункта, в размере пятидесяти процентов подлежит уплате покупателем в бюджет города Минска, оставшиеся пятьдесят процентов - продавцу.
В течение одного года после уплаты либо поступления первого платежа в счет уплаты денежных средств, указанных в части первой настоящего пункта, покупатель устраняет допущенные нарушения.
Неисполнение обязательств, установленных в соответствии с частью первой пункта 17 настоящей Инструкции, по истечении одного года после уплаты либо поступления первого платежа в счет уплаты денежных средств в соответствии с частью первой настоящего пункта, а также неуплата указанных денежных средств являются основанием для расторжения договора купли-продажи по соглашению сторон либо по решению суда.
При расторжении договора купли-продажи в соответствии с частью четвертой настоящего пункта недвижимое имущество возвращается продавцу, в том числе с учетом выполненных покупателем неотделимых улучшений, без возмещения их стоимости, без возврата покупателю денежных средств, уплаченных им за недвижимое имущество.
25. Анализ исполнения сделки по отчуждению недвижимого имущества, находящегося в собственности города Минска, осуществляется продавцом (передающей стороной) и администрацией района города Минска <4>.
Решение о полном выполнении либо о наличии признаков невыполнения обязательных условий по сделке о продаже или безвозмездном отчуждении находящегося в собственности города Минска недвижимого имущества принимается администрацией района города Минска.
26. Подготовка проектов решений о распоряжении имуществом, находящимся в собственности города Минска, и о приобретении имущества в собственность города Минска осуществляется на основании документов, необходимых для подготовки таких решений, согласно приложению в зависимости от видов сделок, субъектов, принимающих решения.
(п. 26 введен решением Мингорсовета от 24.02.2023 N 467)
--------------------------------
<4> Для целей настоящего пункта под администрацией района города Минска понимается администрация района города Минска по месту расположения отчужденного имущества, а в случае расположения такого имущества за пределами территории города Минска - администрацией района города Минска по месту регистрации продавца (передающей стороны) или его учредителя.

Приложение
к Инструкции о порядке
управления и распоряжения
имуществом, находящимся
в собственности города Минска
(в редакции решения
Минского городского
Совета депутатов
24.02.2023 N 467)

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТОВ РЕШЕНИЙ О РАСПОРЯЖЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МИНСКА, И О ПРИОБРЕТЕНИИ ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА МИНСКА

		(введен решением Мингорсовета от 24.02.2023 N 467;
в ред. решений Мингорсовета от 02.06.2023 N 502,
от 04.04.2024 N 26, от 28.03.2025 N 133, от 08.10.2025 N 182)		

Виды сделок	Государственный орган, должностное лицо, принимающие решение	Вид решения	Государственный орган, государственная организация, иное юридическое лицо, подготавливающие проект решения	Документы, необходимые для подготовки проектов решений (оригиналы либо копии) <1>	
Предприятие	
1. Отчуждение:					
1.1. в частную собственность	Мингорсовет	решение	орган управления <2>	согласие принимающей стороны за подписью руководителя (иного уполномоченного лица) - при отчуждении на безвозмездной либо возмездной основе без проведения торгов - аукциона либо конкурса (далее - торги)
согласие местного исполнительного и распорядительного органа за подписью руководителя или его заместителя в случае нахождения предприятия на территории иной административно-территориальной единицы (за исключением случаев отчуждения предприятий, находящихся за пределами территории Республики Беларусь)
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на предприятие (за исключением случаев отчуждения на возмездной или безвозмездной основе из собственности города Минска в собственность Республики Беларусь, иных административно-территориальных единиц предприятий, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке) <3>
заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости) <4>
бухгалтерский баланс на конец отчетного квартала (месяца) и на конец предыдущего года - при отчуждении на безвозмездной основе по суммарному значению строки "Баланс" бухгалтерского баланса предприятия
выписка из перечня объектов, находящихся в собственности города Минска и находящихся только в собственности государства, утвержденного органом управления <2>
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность	
1.2. в собственность Республики Беларусь и собственность иных административно-территориальных единиц	Мингорисполком	решение	орган управления <2>	согласие принимающей стороны за подписью руководителя (иного уполномоченного лица)
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на предприятие (за исключением случаев отчуждения на возмездной или безвозмездной основе из собственности города Минска в собственность Республики Беларусь, иных административно-территориальных единиц предприятий, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке) <3>
заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости) <4>
бухгалтерский баланс на конец отчетного квартала (месяца) и на конец предыдущего года - при отчуждении на безвозмездной основе по суммарному значению строки "Баланс" бухгалтерского баланса предприятия
акт инвентаризации имущества и обязательств организации - при отчуждении на безвозмездной основе предприятий, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке
выписка из перечня объектов, находящихся в собственности города Минска и находящихся только в собственности государства, утвержденного органом управления <2>
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность	
2. Передача в доверительное управление <5>	Мингорсовет	решение	орган управления <2>	согласие местного исполнительного и распорядительного органа за подписью руководителя или его заместителя в случае нахождения предприятия на территории иной административно-территориальной единицы (за исключением случаев передачи в доверительное управление предприятий, находящихся за пределами территории Республики Беларусь)
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на предприятие <3>
акт о внутренней оценке (по определению оценочной стоимости) предприятия
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность
бухгалтерский баланс на конец отчетного квартала (месяца), на конец предыдущего года и года, предшествующего предыдущему
выписка из перечня объектов, находящихся в собственности города Минска и находящихся только в собственности государства, утвержденного органом управления <2>
проект договора доверительного управления
заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости) - в случае передачи в доверительное управление с правом выкупа	
3. Залог	Мингорисполком	решение	орган управления <2>	согласие местного исполнительного и распорядительного органа за подписью руководителя или его заместителя в случае нахождения предприятия на территории иной административно-территориальной единицы (за исключением случаев залога предприятий, находящихся за пределами территории Республики Беларусь)
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на предприятие <3>
заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости)
выписка из перечня объектов, находящихся в собственности города Минска и находящихся только в собственности государства, утвержденного органом управления <2>
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица
проект кредитного договора, иного договора, в обеспечение исполнения обязательств по которому осуществляется залог (ипотека)
проект договора о залоге (ипотеке)	
4. Передача без перехода права собственности	Мингорисполком	решение	орган управления <2>	согласие принимающей стороны за подписью руководителя (иного уполномоченного лица)
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на предприятие (за исключением случаев передачи на безвозмездной основе предприятий, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке) <3>
бухгалтерский баланс на конец отчетного квартала (месяца) и на конец предыдущего года - при передаче на безвозмездной основе без перехода права собственности по суммарному значению строки "Баланс" бухгалтерского баланса предприятия
заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости) - при передаче на возмездной основе без проведения торгов
акт о внутренней оценке (по определению оценочной стоимости) предприятия с подтверждением правильности определения оценочной стоимости комитетом государственного имущества Мингорисполкома, областного исполнительного комитета по месту нахождения имущества - при внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд государственного юридического лица
выписка из перечня объектов, находящихся в собственности города Минска и находящихся только в собственности государства, утвержденного органом управления <2>
акт инвентаризации имущества и обязательств организации - при передаче на безвозмездной основе предприятий, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке	
(в ред. решения Мингорсовета от 04.04.2024 N 26)	
5. Аренда	Мингорсовет	решение	орган управления <2>	заявление юридического лица, индивидуального предпринимателя либо физического лица с предложением о передаче в аренду недвижимого имущества
выписка из перечня объектов, находящихся в собственности города Минска и находящихся только в собственности государства, утвержденного органом управления <2>
проект договора аренды
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на предприятие <3>
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность
бухгалтерский баланс на конец отчетного квартала (месяца) и на конец предыдущего года	
6. Аренда с правом выкупа	Мингорсовет	решение	орган управления <2>	согласие местного исполнительного и распорядительного органа за подписью руководителя или его заместителя в случае нахождения предприятия на территории иной административно-территориальной единицы (за исключением случаев аренды предприятий, находящихся за пределами территории Республики Беларусь)
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на предприятие <3>
заявление юридического лица, индивидуального предпринимателя либо физического лица с предложением о передаче в аренду недвижимого имущества с правом выкупа
выписка из перечня объектов, находящихся в собственности города Минска и находящихся только в собственности государства, утвержденного органом управления <2>
проект договора аренды с правом выкупа
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность
бухгалтерский баланс за последний отчетный год и период
заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости) <4>	
7. Приобретение в собственность города Минска:					
7.1. за счет средств бюджета города Минска	Мингорисполком	решение	орган управления <2>	выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на предприятие <3>
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность
акт о внутренней оценке (по определению оценочной стоимости) предприятия или заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости)
согласие собственника предприятия на его отчуждение в собственность города Минска	
7.2. безвозмездно, в том числе из собственности Республики Беларусь, иных административно-территориальных единиц	Мингорисполком	решение	орган управления <2>	выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на предприятие (за исключением случаев приобретения предприятий на безвозмездной основе, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке) <3>
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность
бухгалтерский баланс за последний отчетный год и период
акт инвентаризации имущества и обязательств организации - при приобретении предприятий на безвозмездной основе, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке
согласие собственника предприятия на его отчуждение в собственность города Минска	
7.3. за счет собственных средств	руководитель органа управления (за исключением Мингорисполкома, администраций районов в городе Минске, структурных подразделений Мингорисполкома и администраций районов в городе Минске с правами юридического лица), коммунального юридического лица	приказ	орган управления <2>
коммунальное юридическое лицо	выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на предприятие <3>
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность
акт о внутренней оценке (по определению оценочной стоимости) предприятия или заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости)
согласие собственника предприятия на его отчуждение в собственность города Минска	
Недвижимое имущество (за исключением предприятий)	
8. Отчуждение:					
8.1. зданий, сооружений, изолированных помещений (за исключением жилых домов и жилых помещений), машино-мест, находящихся в собственности города Минска и расположенных в центральной части города Минска, стоимость которых превышает 10 тыс. базовых величин (за исключением отчуждения указанного имущества из собственности города Минска в собственность Республики Беларусь или собственность административно-территориальных единиц)	Мингорисполком с согласия постоянной комиссии Мингорсовета по управлению и распоряжению коммунальной собственностью по согласованию в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. N 677	решение	орган управления <2>	согласие принимающей стороны за подписью руководителя (иного уполномоченного лица) - при отчуждении на безвозмездной либо возмездной основе без проведения торгов
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество (за исключением случаев отчуждения капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, в том числе при отчуждении для последующего сноса капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений) <6>
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок (за исключением случаев отчуждения изолированных помещений, машино-мест, долей в праве собственности на них, а также случаев отчуждения для последующего сноса капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений, когда такие документы отсутствуют) <6>
технический паспорт (при его наличии) либо ведомость технических характеристик <3>, либо паспорт неиспользуемого объекта (за исключением случаев отчуждения для последующего сноса капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений, когда такие документы отсутствуют) <6>
цифровая фотография недвижимого имущества <7>
акт о внутренней оценке (по определению оценочной стоимости) <8>, а в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, долей в праве собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений в случаях возмездного отчуждения путем продажи на торгах (за исключением их отчуждения путем продажи на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине), отчуждения землепользователям, на земельных участках которых расположены составные части и принадлежности объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления) этим землепользователям, данных составных частей и принадлежностей - с подтверждением правильности определения оценочной стоимости комитетом государственного имущества Мингорисполкома, областного исполнительного комитета по месту нахождения имущества
заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости) <4>
заключение о независимой оценке (по определению остаточной стоимости объекта оценки) - при отчуждении в частную собственность на безвозмездной основе историко-культурных ценностей
заключение экспертизы достоверности независимой оценки - в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, долей в праве собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений (за исключением недвижимых материальных историко-культурных ценностей, включая руинированные и поврежденные, в том числе расположенные на землях общего пользования или на земельных участках государственных юридических лиц при отчуждении на возмездной основе без проведения торгов, а также продаже арендованного (переданного в безвозмездное пользование) имущества
выписка из перечня объектов, находящихся в собственности города Минска и находящихся только в собственности государства, утвержденного органом управления <2>
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность
при безвозмездном отчуждении в частную собственность - инвестиционный проект либо проект инвестиционного договора, а также проект договора безвозмездной передачи в частную собственность
при возмездном отчуждении: предложения по условиям продажи и/или дальнейшему функциональному назначению объекта, согласованные с местным исполнительным и распорядительным органом (администрацией района в городе Минске) по месту нахождения здания, сооружения, изолированного помещения, машино-места, органом управления <2>, а также комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, - в отношении зданий, сооружений, расположенных в городе Минске <9>
акт инвентаризации капитальных строений (зданий, сооружений) <10>
справка местного исполнительного и распорядительного органа о нахождении капитального строения (здания, сооружения) на землях общего пользования, землях запаса, землях промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, за исключением внутренних водных путей, на которых расположены соответствующие сооружения <10>
паспорт мелиоративных систем в отношении этих систем, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке	
(в ред. решения Мингорсовета от 04.04.2024 N 26)	
8.2. недвижимого имущества в частную собственность на безвозмездной основе, за исключением недвижимого имущества, указанного в подпункте 8.1 настоящего пункта	Мингорсовет	решение	орган управления <2>	согласие принимающей стороны за подписью руководителя (иного уполномоченного лица)
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество (за исключением случаев отчуждения капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, в том числе при отчуждении для последующего сноса капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений) <6>
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок (за исключением случаев отчуждения изолированных помещений, машино-мест, долей в праве собственности на них, а также случаев отчуждения для последующего сноса капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений, когда такие документы отсутствуют) <6>
технический паспорт (при его наличии) либо ведомость технических характеристик <3>, либо паспорт неиспользуемого объекта (за исключением случаев отчуждения для последующего сноса капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений, когда такие документы отсутствуют) <6>
акт о внутренней оценке (по определению оценочной стоимости), а в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, долей в праве собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений в случаях отчуждения землепользователям, на земельных участках которых расположены составные части и принадлежности объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления) этим землепользователям, данных составных частей и принадлежностей - с подтверждением правильности определения оценочной стоимости комитетом государственного имущества Мингорисполкома, областного исполнительного комитета по месту нахождения имущества
заключение о независимой оценке (по определению остаточной стоимости объекта оценки) - при отчуждении в частную собственность на безвозмездной основе историко-культурных ценностей
выписка из перечня объектов, находящихся в собственности города Минска и находящихся только в собственности государства, утвержденного органом управления <2>
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность
инвестиционный проект либо проект инвестиционного договора, а также проект договора безвозмездной передачи в частную собственность
акт инвентаризации капитальных строений (зданий, сооружений) <10>
справка местного исполнительного и распорядительного органа о нахождении капитального строения (здания, сооружения) на землях общего пользования, землях запаса, землях промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, за исключением внутренних водных путей, на которых расположены соответствующие сооружения <10>
паспорт мелиоративных систем в отношении этих систем, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке	
(в ред. решения Мингорсовета от 04.04.2024 N 26)	
8.3. объектов аренды <2>, за исключением недвижимого имущества, указанного в подпункте 8.1 настоящего пункта, арендаторам (ссудополучателям) в случаях, предусмотренных пунктом 3 Положения о порядке продажи арендованного (переданного в безвозмездное пользование) имущества, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 19 сентября 2022 г. N 330	Мингорсовет	решение	орган управления <2>	согласие принимающей стороны за подписью руководителя (иного уполномоченного лица)
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок (за исключением случаев отчуждения изолированных помещений, машино-мест, долей в праве собственности на них)
технический паспорт <3>
заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости) <4>
заключение экспертизы достоверности независимой оценки - в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, долей в праве собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений (за исключением историко-культурных ценностей)
выписка из перечня объектов, находящихся в собственности города Минска и находящихся только в собственности государства, утвержденного органом управления <2>
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность
предложения по условиям продажи и/или дальнейшему функциональному назначению объекта, согласованные с местным исполнительным и распорядительным органом (администрацией района в городе Минске) по месту нахождения здания, сооружения, изолированного помещения, машино-места, органом управления <2>, а также комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, - в отношении зданий, сооружений, расположенных в городе Минске	
8.4. недвижимого имущества, за исключением указанного в подпунктах 8.1 - 8.3 настоящего пункта, на возмездной основе в частную собственность и на безвозмездной основе в собственность Республики Беларусь, собственность иных административно-территориальных единиц	Мингорисполком с согласия постоянной комиссии Мингорсовета по управлению и распоряжению коммунальной собственностью	решение	орган управления	согласие принимающей стороны за подписью руководителя (иного уполномоченного лица) - при отчуждении на безвозмездной либо возмездной основе без проведения торгов
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество (за исключением случаев отчуждения капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, в том числе при отчуждении для последующего сноса капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений) <6>
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок (за исключением случаев отчуждения изолированных помещений, машино-мест, долей в праве собственности на них, а также случаев отчуждения для последующего сноса капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений, когда такие документы отсутствуют) <6>
технический паспорт (при его наличии) либо ведомость технических характеристик <3>, либо паспорт неиспользуемого объекта (за исключением случаев отчуждения для последующего сноса капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений, когда такие документы отсутствуют) <6>
цифровая фотография недвижимого имущества <7>
акт о внутренней оценке (по определению оценочной стоимости) <8>, а в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, долей в праве собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений в случаях возмездного отчуждения путем продажи на торгах (за исключением их отчуждения путем продажи на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине), отчуждения землепользователям, на земельных участках которых расположены составные части и принадлежности объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления) этим землепользователям, данных составных частей и принадлежностей - с подтверждением правильности определения оценочной стоимости комитетом государственного имущества Мингорисполкома, областного исполнительного комитета по месту нахождения имущества
заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости) <4>
заключение экспертизы достоверности независимой оценки - в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, долей в праве собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений (за исключением историко-культурных ценностей) при отчуждении на возмездной основе без проведения торгов
справка о стоимости имущества, отраженной в бухгалтерском учете (без проведения оценки стоимости), - при отчуждении в собственность Республики Беларусь, собственность иных административно-территориальных единиц на безвозмездной основе по стоимости, отраженной в бухгалтерском учете
выписка из перечня объектов, находящихся в собственности города Минска и находящихся только в собственности государства, утвержденного органом управления <2>
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность
при возмездном отчуждении: предложения по условиям продажи и/или дальнейшему функциональному назначению объекта, согласованные с местным исполнительным и распорядительным органом (администрацией района в городе Минске) по месту нахождения здания, сооружения, изолированного помещения, машино-места, органом управления <2>, а также комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, - в отношении зданий, сооружений, расположенных в городе Минске <9>
акт инвентаризации капитальных строений (зданий, сооружений) <10>
справка местного исполнительного и распорядительного органа о нахождении капитального строения (здания, сооружения) на землях общего пользования, землях запаса, землях промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, за исключением внутренних водных путей, на которых расположены соответствующие сооружения <10>
паспорт мелиоративных систем в отношении этих систем, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке	
(в ред. решения Мингорсовета от 04.04.2024 N 26)	
9. Передача без перехода права собственности	Мингорисполком	решение	орган управления <2>	согласие принимающей стороны за подписью руководителя (иного уполномоченного лица)
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество <3>, <6>
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок (за исключением случаев передачи изолированных помещений, машино-мест, долей в праве собственности на них) <3>, <6>
технический паспорт <3>, <6>
выписка из перечня объектов, находящихся в собственности города Минска и находящихся только в собственности государства, утвержденного органом управления <2>
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица
акт инвентаризации капитальных строений (зданий, сооружений) <10>
справка местного исполнительного и распорядительного органа о нахождении капитального строения (здания, сооружения) на землях общего пользования, землях запаса, землях промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, за исключением внутренних водных путей, на которых расположены соответствующие сооружения <10>
паспорт мелиоративных систем в отношении этих систем, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке
акт о внутренней оценке (по определению оценочной стоимости) - при внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд государственного юридического лица (за исключением историко-культурных ценностей) с подтверждением правильности определения оценочной стоимости комитетом государственного имущества Мингорисполкома, областного исполнительного комитета по месту нахождения имущества
заключение о независимой оценке (по определению остаточной стоимости объекта оценки) - при внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд государственного юридического лица историко-культурных ценностей
заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости) - при передаче без перехода права собственности на возмездной основе без проведения торгов
справка о стоимости имущества, отраженной в бухгалтерском учете (без проведения оценки стоимости), - при передаче без перехода права собственности на безвозмездной основе	
(в ред. решения Мингорсовета от 04.04.2024 N 26)	
10. Аренда с правом выкупа недвижимого имущества (за исключением незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений)	Мингорсовет	решение	орган управления	заявление юридического лица, индивидуального предпринимателя либо физического лица с предложением о передаче в аренду недвижимого имущества с правом выкупа
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок (за исключением случаев отчуждения изолированных помещений, машино-мест, долей в праве собственности на них)
технический паспорт <3>
заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости)
заключение экспертизы достоверности независимой оценки (за исключением историко-культурных ценностей)
выписка из перечня объектов, находящихся в собственности города Минска и находящихся только в собственности государства, утвержденного органом управления <2>
предложения по условиям продажи и/или дальнейшему функциональному назначению объекта, согласованные с местным исполнительным и распорядительным органом (администрацией района в городе Минске) по месту нахождения здания, сооружения, изолированного помещения, машино-места, органом управления <2>, а также комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, - в отношении зданий, сооружений, расположенных в городе Минске
проект договора аренды с правом выкупа
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность	
11. Аренда недвижимого имущества, частей недвижимого имущества (за исключением незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений) без проведения аукциона по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества в случаях, не указанных в абзацах втором - тридцать первом пункта 7 Инструкции о порядке сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, находящегося в собственности города Минска	Мингорсовет	решение	орган управления	выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество
(за исключением случаев сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, право собственности на которые не зарегистрировано 
в установленном порядке) <3>

технический паспорт, либо выкопировка из технического паспорта (при его наличии), либо документ по обмеру помещений комиссией, созданной арендодателем

документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность	
(п. 11 в ред. решения Мингорсовета от 28.03.2025 N 133)	
11-1. Аренда (согласование сдачи в субаренду) недвижимого имущества, частей недвижимого имущества (за исключением незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений), кроме случая, указанного в пункте 11 настоящего приложения	администрация района города Минска,
руководитель органа управления <2>, коммунального юридического лица	решение	орган управления	выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество (за исключением случаев сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке) <3>

технический паспорт, либо выкопировка из технического паспорта (при его наличии), либо документ по обмеру помещений комиссией, созданной арендодателем

документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность	
(п. 11-1 введен решением Мингорсовета от 28.03.2025 N 133; в ред. решения Мингорсовета от 08.10.2025 N 182)	
12. Передача в безвозмездное пользование недвижимого имущества, частей недвижимого имущества (за исключением незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений)	Мингорисполком, руководитель органа управления <2>, коммунального юридического лица	решение, распоряжение, приказ	орган управления, коммунальное юридическое лицо	выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество (за исключением случаев передачи в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке) <3>
технический паспорт либо выкопировка из технического паспорта (при его наличии) или документ по обмеру помещений комиссией, созданной ссудодателем, или план помещений (площадей), передаваемых в безвозмездное пользование
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность
справка о стоимости имущества, отраженной в бухгалтерском учете (без проведения оценки стоимости)	
(в ред. решения Мингорсовета от 04.04.2024 N 26)	
13. Приобретение в собственность города Минска:					
13.1. за счет средств бюджета города Минска	Мингорисполком	решение	орган управления <2>	согласие собственника недвижимого имущества на его отчуждение в собственность города Минска
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество <3>
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок (за исключением случаев приобретения изолированных помещений, машино-мест, долей в праве собственности на них) <3>
технический паспорт либо ведомость технических характеристик <3>
акт о внутренней оценке (по определению оценочной стоимости) или заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости)
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность	
13.2. безвозмездно	Мингорисполком	решение	орган управления <2>	согласие собственника недвижимого имущества на его отчуждение в собственность города Минска
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество (за исключением случаев приобретения из собственности Республики Беларусь, собственности иных административно-территориальных единиц капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке) <3>, <6>
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок (за исключением случаев приобретения изолированных помещений, машино-мест, долей в праве собственности на них) <3>, <6>
технический паспорт либо ведомость технических характеристик, либо паспорт неиспользуемого объекта <3>, <6>
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность
акт инвентаризации капитальных строений (зданий, сооружений) <10>
справка местного исполнительного и распорядительного органа о нахождении капитального строения (здания, сооружения) на землях общего пользования, землях запаса, землях промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, за исключением внутренних водных путей, на которых расположены соответствующие сооружения <10>
паспорт мелиоративных систем в отношении этих систем, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке	
13.3. за счет собственных средств	руководитель органа управления <2> (за исключением Мингорисполкома, администраций районов в городе Минске, структурных подразделений Мингорисполкома и администраций районов в городе Минске с правами юридического лица), коммунального юридического лица	приказ	орган управления <2>
коммунальное юридическое лицо	согласие собственника недвижимого имущества на его отчуждение в собственность города Минска
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество <3>
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок (за исключением случаев приобретения изолированных помещений, машино-мест, долей в праве собственности на них) <3>
технический паспорт либо ведомость технических характеристик, либо паспорт неиспользуемого объекта <3>
акт о внутренней оценке (по определению оценочной стоимости) или заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости)
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность	
14. Залог недвижимого имущества, в том числе которое поступит залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считается созданным в соответствии с законодательством	Мингорисполком	решение	орган управления <2>	выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество <11>
выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок (за исключением случаев приобретения изолированных помещений, машино-мест, долей в праве собственности на них) <11>
технический паспорт <11>
заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости) <11>
заключение экспертизы достоверности независимой оценки - при залоге капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений (за исключением историко-культурных ценностей, недвижимого имущества, расположенного за пределами Республики Беларусь)
справка об утвержденной сметной стоимости строительства по данным Сводного сметного расчета стоимости строительства (очереди строительства) - для недвижимого имущества, в том числе которое поступит залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считается созданным в соответствии с законодательством
выписка из перечня объектов, находящихся в собственности города Минска и находящихся только в собственности государства, утвержденного органом управления <2>
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица
кредитный договор (его проект), иной договор, в обеспечение исполнения обязательств по которому осуществляется залог (ипотека) (его проект)
проект договора о залоге (ипотеке)	
Движимое имущество	
15. Отчуждение движимого имущества	руководитель органа управления <2>, коммунального юридического лица	распоряжение, приказ	орган управления <2>
коммунальное юридическое лицо	согласие принимающей стороны за подписью руководителя (иного уполномоченного лица) - при отчуждении на безвозмездной либо возмездной основе без проведения торгов
акт о внутренней оценке (по определению оценочной стоимости) <8>, <12>
заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости) <4>, <12>
справка о стоимости имущества, отраженной в бухгалтерском учете (без проведения оценки стоимости), - при отчуждении в собственность Республики Беларусь, собственность иных административно-территориальных единиц на безвозмездной основе
инвентарная карточка учета объекта основных средств либо иной документ, подтверждающий принятие объекта основных средств к бухгалтерскому учету
свидетельство о регистрации транспортного средства (технический паспорт)
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность	
16. Залог движимого имущества	руководитель органа управления <2>, коммунального юридического лица	распоряжение, приказ	орган управления <2>
коммунальное юридическое лицо	заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости)
инвентарная карточка учета объекта основных средств либо иной документ, подтверждающий принятие объекта основных средств к бухгалтерскому учету
свидетельство о регистрации транспортного средства (технический паспорт)
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица
кредитный договор (его проект), иной договор, в обеспечение исполнения обязательств по которому осуществляется залог (его проект)
проект договора о залоге	
17. Аренда (согласование сдачи в субаренду), передача в безвозмездное пользование	руководитель органа управления <2>, коммунального юридического лица	распоряжение, приказ	орган управления <2>
коммунальное юридическое лицо	инвентарная карточка учета объекта основных средств либо иной документ, подтверждающий принятие объекта основных средств к бухгалтерскому учету
справка о стоимости имущества, отраженной в бухгалтерском учете (без проведения оценки стоимости), - при передаче в безвозмездное пользование
справка о первоначальной (переоцененной), остаточной стоимости имущества, отраженной в бухгалтерском учете, и начисленной амортизации - при сдаче в аренду (согласовании субаренды)
свидетельство о регистрации транспортного средства (технический паспорт)
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность, - при передаче в безвозмездное пользование	
18. Передача без перехода права собственности	руководитель органа управления <2>, коммунального юридического лица	распоряжение, приказ	орган управления <2>
коммунальное юридическое лицо	согласие принимающей стороны за подписью руководителя (иного уполномоченного лица) - при отчуждении на безвозмездной либо возмездной основе без проведения торгов
акт о внутренней оценке (по определению оценочной стоимости) - при внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд государственного юридического лица (за исключением культурных ценностей, составляющих Библиотечный фонд Республики Беларусь, Национальный архивный фонд Республики Беларусь или включенных в Музейный фонд Республики Беларусь, а также представленных в установленном порядке для придания статуса историко-культурной ценности с подтверждением правильности определения оценочной стоимости комитетом государственного имущества Мингорисполкома в отношении бюджетных организаций (за исключением движимого имущества, расположенного за пределами Республики Беларусь)
заключение о независимой оценке (по определению остаточной стоимости объекта оценки) - при внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд государственного юридического лица культурных ценностей
заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости) - при передаче без перехода права собственности на возмездной основе без проведения торгов
справка о стоимости имущества, отраженной в бухгалтерском учете (без проведения оценки стоимости), - при передаче без перехода права собственности на безвозмездной основе
инвентарная карточка учета объекта основных средств либо иной документ, подтверждающий принятие объекта основных средств к бухгалтерскому учету
свидетельство о регистрации транспортного средства (технический паспорт)
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица	
19. Приобретение в собственность города Минска	руководитель органа управления, коммунального юридического лица	распоряжение, приказ	орган управления <2>
коммунальное юридическое лицо	согласие собственника движимого имущества на его отчуждение в собственность города Минска
инвентарная карточка учета объекта основных средств либо иной документ, подтверждающий принятие объекта основных средств к бухгалтерскому учету
свидетельство о регистрации транспортного средства (технический паспорт)
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или документ, удостоверяющий личность	
Акции (доли в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ)	
20. Отчуждение:					
20.1. акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ, перерабатывающих сельскохозяйственную продукцию (за исключением отчуждения указанного имущества из собственности города Минска в собственность Республики Беларусь или собственность административно-территориальных единиц)	Мингорисполком с согласия постоянной комиссии Мингорсовета по управлению и распоряжению коммунальной собственностью по согласованию в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. N 677	решение	орган управления <2>	согласие принимающей стороны за подписью руководителя (либо лица, его замещающего) - при отчуждении на возмездной или безвозмездной основе без проведения торгов
выписка со счета "депо"
копия устава юридического лица, акции (доли в уставном фонде) которого подлежат отчуждению
сведения из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о юридическом лице или документ, удостоверяющий личность (за исключением отчуждения акций (долей в уставных фондах) на торгах), - в отношении принимающей стороны
заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости), а в случае внесения акций (долей в уставных фондах) в уставный фонд государственного юридического лица - акт о внутренней оценке (по определению оценочной стоимости отчуждаемого пакета акций (долей в уставном фонде) с подтверждением правильности определения оценочной стоимости комитетом государственного имущества Мингорисполкома	
20.2. акций (долей в уставных фондах), за исключением акций (долей в уставных фондах), указанных в подпункте 20.1 настоящего пункта	Мингорисполком с согласия постоянной комиссии Мингорсовета по управлению и распоряжению коммунальной собственностью	решение	орган управления <2>	согласие принимающей стороны за подписью руководителя (либо лица, его замещающего) - при отчуждении на возмездной или безвозмездной основе без проведения торгов
выписка со счета "депо"
копия устава юридического лица, акции (доли в уставном фонде) которого подлежат отчуждению
сведения из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о юридическом лице или документ, удостоверяющий личность (за исключением отчуждения акций (долей в уставных фондах) на торгах), - в отношении принимающей стороны
заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости), за исключением отчуждения акций (долей в уставных фондах) на безвозмездной основе, а в случае внесения акций (долей в уставных фондах) в уставный фонд государственного юридического лица - акт о внутренней оценке (по определению оценочной стоимости отчуждаемого пакета акций (долей в уставном фонде) с подтверждением правильности определения оценочной стоимости комитетом государственного имущества Мингорисполкома	
(в ред. решения Мингорсовета от 04.04.2024 N 26)	
21. Залог:					
21.1. акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ, перерабатывающих сельскохозяйственную продукцию (за исключением отчуждения указанного имущества из собственности города Минска в собственность Республики Беларусь или собственность административно-территориальных единиц)	Мингорисполком с согласия постоянной комиссии Мингорсовета по управлению и распоряжению коммунальной собственностью по согласованию в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. N 677	решение	орган управления <2>
коммунальное юридическое лицо	выписка со счета "депо"
копия устава юридического лица, акции (доли в уставном фонде) которого подлежат передаче в залог
сведения из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о юридическом лице или документ, удостоверяющий личность
заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости)
кредитный договор (его проект), иной договор, в обеспечение исполнения обязательств по которому осуществляется залог (ипотека) (его проект)
проект договора о залоге	
21.2. акций (долей в уставных фондах), за исключением акций (долей в уставных фондах), указанных в подпункте 21.1 настоящего пункта	Мингорисполком	решение	орган управления <2>	выписка со счета "депо"
копия устава юридического лица, акции (доли в уставном фонде) которого подлежат передаче в залог
сведения из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о юридическом лице или документ, удостоверяющий личность
заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости)
кредитный договор (его проект), иной договор, в обеспечение исполнения обязательств по которому осуществляется залог (ипотека) (его проект)
проект договора о залоге	
(в ред. решения Мингорсовета от 02.06.2023 N 502)	
22. Приобретение в собственность города Минска:					
22.1. за счет средств бюджета города Минска	Мингорисполком	решение	орган управления <2>	согласие собственника акций (долей в уставном фонде) на их отчуждение в собственность города Минска
выписка со счета "депо"
копия устава юридического лица, акции (долей в уставном фонде) которого подлежат приобретению
сведения из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о юридическом лице или документ, удостоверяющий личность
акт о внутренней оценке (по определению оценочной стоимости приобретаемого пакета акций (долей в уставном фонде) или расчет балансовой стоимости акций (долей в уставном фонде) либо заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости)
копия бухгалтерского баланса хозяйственного общества (товарищества) за последний отчетный год и период	
22.2. безвозмездно	Мингорисполком	решение	орган управления <2>	согласие собственника акций (долей в уставном фонде) на их отчуждение в собственность города Минска
выписка со счета "депо" либо иной документ, подтверждающий права собственника на доли в уставном фонде
копия устава юридического лица, акции (доли в уставном фонде) которого подлежат приобретению
сведения из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о юридическом лице или документ, удостоверяющий личность
копия бухгалтерского баланса хозяйственного общества (товарищества) за последний отчетный год и период	
22.3. за счет собственных средств	руководитель органа управления <2> (за исключением Мингорисполкома, администраций районов в городе Минске), коммунального юридического лица	приказ	орган управления <2>
коммунальное юридическое лицо	согласие собственника акций (долей в уставном фонде) на их отчуждение в собственность города Минска
выписка со счета "депо"
копия устава юридического лица, акции (доли в уставном фонде) которого подлежат приобретению
сведения из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о юридическом лице или документ, удостоверяющий личность
акт о внутренней оценке (по определению оценочной стоимости приобретаемого пакета акций (долей в уставном фонде) или расчет балансовой стоимости акций (долей в уставном фонде) либо заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости)
копия бухгалтерского баланса хозяйственного общества (товарищества) за последний отчетный год и период	
23. Передача в доверительное управление	Мингорисполком	решение	орган управления <2>	выписка со счета "депо"
копия устава юридического лица, акции (доли в уставном фонде) которого подлежат передаче в доверительное управление
сведения из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о юридическом лице
лицензия на осуществление профессиональной и биржевой деятельности по ценным бумагам - в случаях, предусмотренных законодательными актами	
24. Передача без перехода права собственности	Мингорисполком	решение	орган управления <2>	выписка со счета "депо"
копия устава юридического лица, акции (доли в уставном фонде) которого подлежат передаче
сведения из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о юридическом лице
заключение о независимой оценке (по определению рыночной стоимости) - в случае передачи на возмездной основе	

--------------------------------
<1> Государственный орган, должностное лицо, принимающие или согласующие решение о распоряжении имуществом либо о его приобретении, могут запрашивать иную информацию, относящуюся к проекту решения.
<2> Для целей настоящего приложения термины "орган управления" и "объекты аренды" используются в значении, определенном в пункте 3 настоящей Инструкции.
<3> При наличии дистанционного доступа к единому государственному регистру недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним представляется электронное сообщение, полученное с использованием такого доступа. Для имущества, находящегося за пределами территории Республики Беларусь, представляется иной аналогичный документ.
<4> В случаях:
отчуждения на возмездной основе без проведения торгов, кроме отчуждения на возмездной основе без проведения торгов неиспользуемого и неэффективно используемого недвижимого имущества (за исключением недвижимых материальных историко-культурных ценностей, включая руинированные и поврежденные, в том числе расположенные на землях общего пользования или на земельных участках государственных юридических лиц (далее - историко-культурные ценности) по стоимости, отличной от рыночной стоимости;
внесения в виде неденежного вклада в уставный фонд негосударственного юридического лица;
продажи арендованного (переданного в безвозмездное пользование) имущества;
возмездного отчуждения путем продажи на торгах историко-культурных ценностей либо культурных ценностей, составляющих Библиотечный фонд Республики Беларусь, Национальный архивный фонд Республики Беларусь или включенных в Музейный фонд Республики Беларусь, а также представленных в установленном порядке для придания им статуса историко-культурной ценности (далее - культурные ценности);
возмездного отчуждения путем продажи на торгах недвижимого и движимого имущества, расположенного за пределами Республики Беларусь;
возмездного отчуждения путем продажи на торгах предприятий.
<5> При принятии решения о передаче находящегося в собственности города Минска имущества в доверительное управление с правом выкупа такого имущества подготовка проекта решения осуществляется в порядке, предусмотренном для отчуждения соответствующего имущества.
<6> За исключением случаев отчуждения на безвозмездной основе, передачи без перехода права собственности на безвозмездной основе, приобретения на безвозмездной основе в собственность города Минска объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенных на землях общего пользования, землях запаса, землях промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, право собственности на которые не зарегистрировано.
<7> В случаях отчуждения путем продажи на аукционе.
<8> В случаях:
отчуждения в частную собственность на безвозмездной основе, за исключением культурных ценностей;
отчуждения землепользователям, на земельных участках которых расположены составные части и принадлежности объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления) этим землепользователям, данных составных частей и принадлежностей;
возмездного отчуждения путем продажи на торгах (за исключением культурных ценностей, недвижимого и движимого имущества, расположенного за пределами Республики Беларусь).
<9> За исключением недвижимого имущества, построенного для дальнейшей продажи за счет собственных (привлеченных) средств коммунального юридического лица и отраженного на счете 43 "Готовая продукция", а также недвижимого имущества, отчуждаемого в порядке, предусмотренном абзацами четвертым и пятым части второй пункта 12 и пунктом 20 настоящей Инструкции.
<10> В случаях отчуждения на безвозмездной основе из собственности города Минска в собственность Республики Беларусь либо иных административно-территориальных единиц, передачи без перехода права собственности на безвозмездной основе, приобретения на безвозмездной основе в собственность города Минска капитальных строений (зданий, сооружений), относящихся к объектам инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенным на землях общего пользования, землях запаса, землях промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, а также сооружений, расположенных на внутренних водных путях, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке.
<11> За исключением капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством.
<12> В случаях отчуждения путем продажи на торгах по рыночной стоимости.